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竹北買房推薦 佳陞禾樂店面8米大面寬
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
2880 萬
2798 萬 - 參考單價：50.9 萬/坪
- 地址：
新竹縣
竹北市
中華路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：佳陞禾樂
- 格局： 開放空間
- 總坪數：54.975 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：27.267 坪
- 附屬建物面積：9.247 坪
- 共同使用：18.461 坪
- 土地面積：12.169 坪
- 樓別/樓高： 1樓 / 14樓
- 屋齡：3 年
- 法定用途：店鋪
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：保全公司
管理費：3854 元/月
朝向方位：坐東南朝西北
鄰近學校： 博愛國小
附近交通：竹北火車站
面臨路寬：20米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：3854 元/月
朝向方位：坐東南朝西北
鄰近學校： 博愛國小
附近交通：竹北火車站
面臨路寬：20米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
是否值得購買：是（特別適合投資或創業用途）
主要理由： 此物件位於竹北核心地段的中華路上，屬於「金店面」等級。其最大的賣點在於9 米的大面寬與挑高設計，在現有市場上極具稀缺性，能大幅提升空間使用的彈性與吸引力。加上屋齡新穎、周邊生活機能完善（學校、商圈成熟），長期持有價值穩健。
雖然總價較高且單衛配置對於部分經營型態略顯不足，但考慮到其黃金地段帶來的穩定人流與曝光度，若能配合適切商業規劃，該物件具備良好的出租潛力或自主經營業務的基礎條件。若您尋求的是具增值空間且位置優越的商用不動產，這是一筆值得深入評估的投资標的。
問與答
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林家興(仲介，收取服務費)
暱稱：興哥
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0916-896898
訂閱：2 (加入)
竹北自強羿品 加盟店
經紀業名稱: 竹北自強羿品有限公司
證號: 竹北買房推薦
林家興，雲林人，開南大學物流管理碩士學位，2022年進入房仲業迄今，堅持誠實與具同理心的服務態度，專營新竹、竹北房屋買賣，提供房市趨勢分析、近期房價成交數據彙整及稅務諮詢等服務。
憑藉客戶的信任，才能有不凡的業績，包括113年六、九月百萬業績、113年第二、四季風雲經紀人員及114年十月百萬業績、114年第三季榮獲竹苗區業績第七名。
我的用心、讓您安心，歡迎隨時與我聯繫。
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