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歸仁高鐵佳展大展2年屋3房平車
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
1498 萬
1399 萬 (含車位價) - 參考單價：33.92 萬/坪
- 地址：
台南市
歸仁區
歸仁七路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：佳展大展
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：41.25 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：21.21 坪
- 附屬建物面積：1.07 坪
- 共同使用：18.97 坪
- 土地面積：8.97 坪
- 樓別/樓高： 8樓 / 15樓
- 屋齡：2 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：2306 元/月
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：沙崙國中
鄰近公園：公一公園
生活機能：三井outlet
附近交通：歸仁高鐵 86快速道路 仁德交流道
面臨路寬：30米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：2306 元/月
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：沙崙國中
鄰近公園：公一公園
生活機能：三井outlet
附近交通：歸仁高鐵 86快速道路 仁德交流道
面臨路寬：30米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得列入考慮，但需審慎評估實用坪數需求。
此物件對於通勤族、在附近科學園區工作，或重視生活機能的購屋者而言，具備相當高的吸引力。其最大的賣點在於交通便捷與新成屋的便利性，且總價控制在 1400 萬以內，在該區域屬於合理水準。然而，您在決定前需特別注意公設比問題，實際主建物坪數僅約 21 坪，對於注重室內寬敞度的家庭來說，可能需要調整預期；此外，朝北的採光條件也是居住舒適度上需要親身體驗的重要環節。建議若價格能再行談壓，並確認內部格局符合您的需求，這是一個值得入手的良機。
問與答
仁德歸仁土地
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李喬芸(蕎芸)(仲介，收取服務費)
暱稱：李喬芸(蕎芸)
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0906-704705
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住商不動産 仁德中正 加盟店
經紀業名稱: 德高不動產有限公司
證號: (108)登字第342698號
仁德歸仁土地 李喬芸(蕎芸) 0906704705
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