兵仔市勝利國小全新車
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台南永康買屋兵仔市勝利國小全新車墅
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2288 萬 (含車位價)
- 參考單價：44.42 萬/坪
- 地址：
台南市
永康區
勝利街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 4+4房(室) 2廳 4衛 4陽台
- 總坪數：51.506 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：48.802 坪
- 附屬建物面積：2.704 坪
- 土地面積：23.67 坪
- 樓別/樓高： 1~4樓 / 4樓
- 屋齡：110 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
- 車位：獨立車庫
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：勝利國小、崑山中學
鄰近公園：平時公園、永康公園
生活機能：兵仔市ˋ
附近交通：火車站
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：勝利國小、崑山中學
鄰近公園：平時公園、永康公園
生活機能：兵仔市ˋ
附近交通：火車站
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這是一筆位於台南永康核心區的優質透天厝物件，地理位置、學區資源與生活機能皆為該區域的頂規水準，非常適合重視教育與家庭互動的高級購屋族。特別是四房四衛的配置，在市面上較為罕見且實用，搭配獨立車庫更能滿足現代家庭需求。
是否值得購買： 建議可以考慮購買，但前提必須先完成關鍵核實步驟。
主要理由： 此物件的最大亮點在於「地段」與「格局」的稀缺性。然而，資料中「屋齡 110 年」與標題「全新車墅」存在顯著矛盾，這可能是數據標示錯誤（例如意指民國 110 年即新建成），也可能是土地產權舊但建物翻新的特殊狀況。若確認建築結構安全且無法律糾紛，其高單價換取的核心區資產價值是合理的；反之，若屋齡確為百年老宅且需大修，則價格可能缺乏競爭力。建議您在簽約前，務必委託專業人士查閱產權登記資料並進行詳細建築檢查，以消除資訊不對稱的風險後再行決策。
問與答
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經紀業名稱: 安心家事業有限公司
證號: (113)登字第465835號
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