台南永康鹽行國中華廈
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1180 萬 (含車位價)
- 參考單價：26.7 萬/坪
- 地址：
台南市
永康區
永安一街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：44.2 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：24.32 坪
- 附屬建物面積：3.09 坪
- 共同使用：16.79 坪
- 土地面積：6.6 坪
- 樓別/樓高： 9樓 / 10樓
- 屋齡：89 年
- 法定用途：集合住宅
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：保全公司
管理費：1980 元/月
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：鹽行國中
鄰近公園：永欣公園
生活機能：天后宮市場.全聯
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：1980 元/月
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：鹽行國中
鄰近公園：永欣公園
生活機能：天后宮市場.全聯
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件位於永康鹽行核心生活圈，交通與生活機能皆相當完善，且價格包含車位，對於重視通勤便利與家庭購置基礎設施的買方而言，具備不錯的高 CP 值潛力。然而，由於「屋齡」標示（八十九年）存在建築年份與實際房齡的歧義空間，這直接影響到房屋的結構安全評估與銀行貸款成數。
購買建議：值得審慎評估後考慮。 主要理由在於地理位置優越且價格合理，但建議買方務必在簽約前委託專業鑑價或請工務人員確認建築實際屋齡與修繕狀況，並確認管委會是否有長期維護基金以應付未來老舊化成本。若確認為民國八十九年（約二十四年房齡）的妥善公寓，則是一筆值得投資的資產。
問與答
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詹靜嫻(仲介，收取服務費)
暱稱：台南房仲老妹
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服務態度：
房仲電話：0915-350165
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