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台南買房首選 稀有水舞川日系大三房平車 台南房仲老妹靜嫻
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
2088 萬
1988 萬 (含車位價) - 參考單價：31.93 萬/坪
- 地址：
台南市
安南區
樂活一街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：水舞川
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：62.27 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：31.03 坪
- 附屬建物面積：4.68 坪
- 共同使用：19.85 坪
- 車位坪數：6.71 坪
- 土地面積：6.16 坪
- 樓別/樓高： 13樓 / 19樓
- 屋齡：5 年
- 法定用途：集合住宅
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：物業管理
管理描述：12,583元/ 季 ( 季繳 )
朝向方位：坐西南朝東北
鄰近學校：九份子國中小
鄰近公園：府安公園
生活機能：全聯、文賢零售市場
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理描述：12,583元/ 季 ( 季繳 )
朝向方位：坐西南朝東北
鄰近學校：九份子國中小
鄰近公園：府安公園
生活機能：全聯、文賢零售市場
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得考慮，特別是對空間需求與新屋品質有要求的家庭。
此物件位於安南區水舞川社區，最大的亮點在於「大坪數搭配車位」且屋齡輕，約五成新並保留日式風格裝潢，能大幅降低買家入住前的翻修負擔與成本。對於需要三房以上空間且重視子女就學（鄰近九份子國中小）與生活機能（全聯、市場、公園）的購屋者而言，單價 31.93 萬在當區屬合理價位，性價比高。
然而，由於大坪數物件後續持有成本較高，且區域內新案推案量可能影響未來轉手速度，建議購買前需詳細確認管理費細項及車位登記方式，並評估自身財力是否足以負擔長期持用開銷。若您的預算能配合且以自住為主，這是一個兼具居住品質與實用性的優質選擇。
問與答
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