頭份買屋 / 頭份買房 - 苗栗廠房土地G40頭份大全聯工業地廠房-住商頭份文化店

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：12148 萬
參考單價：76.81 萬/坪
地址：苗栗縣頭份市和平路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局：開放空間
總坪數：158.16 坪 (不含車位面積)
主建物面積：158.16 坪
土地面積：151.85 坪
樓別/樓高：整棟 / 3樓
屋齡：36 年
法定用途：廠房
形式/類型：廠房/ 廠辦

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪房市房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
鄰近學校：六合國小,頭份國中,縣立興華高中,育達科技大學
鄰近公園：下公園、尚順廣場
生活機能：頭份傳統市場、頭份黃昏市場
附近交通：竹南火車站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

購買建議：視「自用需求」與「風險承受度」而定，不建議純投資客盲目入手。

主要理由： 此物件最大的亮點在於地段成熟與土地規模，非常適合需要實際使用空間的企業或創業者，能兼顧辦公、仓储與生產需求，且鄰近竹南車站與商圈，營運環境穩定。然而，36 年的屋齡意味著買房者可能需要預留一筆整修預算，加上近 1.22 億元的總價以及單價偏高的現實，這對於純粹投資報酬率來說風險較高。此外，工業用地的流動性較差，若未來有變現需求，可能比一般住宅耗時更久。建議您務必親自確認建築結構安全、確認土地使用現況是否符合法規，並評估自身資金是否足以支撐長期持有成本後，再行決定。