龍罔忠貞市場2房
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桃園房產哈啦 :精緻電梯二房
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：598 萬
- 參考單價：26.67 萬/坪
- 地址：
桃園市
平鎮區
龍南路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：龍大地
- 格局： 2房(室) 2廳 1衛 1陽台
- 總坪數：22.42 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：15.45 坪
- 附屬建物面積：1.61 坪
- 共同使用：5.36 坪
- 土地面積：4.34 坪
- 樓別/樓高： 2樓 / 8樓
- 屋齡：30 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：其它
管理費：400 元/月
朝向方位：坐西朝東
鄰近學校：東安國中/小
鄰近公園：落羽松公園
生活機能：忠貞巿埸
附近交通：公車/國3
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：400 元/月
朝向方位：坐西朝東
鄰近學校：東安國中/小
鄰近公園：落羽松公園
生活機能：忠貞巿埸
附近交通：公車/國3
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議： 此物件適合「自住為主」且預算有限的購屋者，但若您以「投資增值」為首要目標，則需謹慎評估。
主要理由：
- 極高的實用性與便利性：598 萬的總價在桃市能提供電梯住宅，且屋主已做好翻新與家具配置，讓您能省去數百萬元裝潢費及半年的時間成本，真正實現「一書即住」。
- 生活機能完善：鄰近忠貞市場與落羽松公園，兼具採買便利與休閒空間，對於有小孩的家庭來說，居住氛圍良好。
- 需警惕屋齡風險：關鍵在於 30 年屋齡，這會影響未來的轉手流動性與銀行貸款年限。建議您務必請專業技師進行結構安全檢測，並確認社區目前的維修基金狀況及電梯維護頻率，以確保長期居住安全。
若您的首要需求是「低預算、即刻入住」且能接受舊樓的潛在風險，此標的為高性價比之選擇；反之，若您偏好保值性或貸款彈性佳的新成屋，則建議繼續搜尋其他選項。
問與答
桃園房產哈啦
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服務態度：
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證號: (110)登字第402527號
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