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永康近南應大整新6套房店住
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2000 萬
- 參考單價：36.21 萬/坪
- 地址：
台南市
永康區
永康區鹽洲二街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 7+7房(室) 2廳 7衛 3陽台
- 總坪數：55.232 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：46.545 坪
- 附屬建物面積：8.687 坪
- 土地面積：25.41 坪
- 樓別/樓高： 1~4樓 / 4樓
- 屋齡：19 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於「投資收租」或「大家庭共居」的需求者而言，值得列入考量；但若純粹追求居住舒適度或小家庭自住，則需斟酌。
主要理由如下：該屋具備永康區稀缺的「大學周邊 + 高房數」屬性，潛在租金收益空間明確，且整體單價在區域內合理。然而，頂樓的安全隱患、缺乏車位的不便，以及多間房間可能帶來的管理複雜性，都是買房者必須親自實地勘驗與權衡的重點。建議確認隔間合法性及漏水狀況後，再行決策。
問與答
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