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?【獨家】縣府LV｜景觀樓中樓 1+1 房＋平面車位?
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：697.9 萬 (含車位價)
- 參考單價：31.16 萬/坪
- 地址：
桃園市
桃園區
延壽街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：縣府LV
- 格局： 1房(室) 1廳 1衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：22.4 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：8.97 坪
- 附屬建物面積：0.88 坪
- 共同使用：12.55 坪
- 土地面積：3.03 坪
- 樓別/樓高： 6樓 / 10樓
- 屋齡：24 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：平面式車位
- 車位描述：B2平面
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：1832 元/月
管理描述：24小時警衛,垃圾集中 包裹代收
朝向方位：坐東南朝西北
鄰近學校：文山國小、中興國中
生活機能：仁愛市場、中平黃昏市場、全聯
附近交通：東西向交流道
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：1832 元/月
管理描述：24小時警衛,垃圾集中 包裹代收
朝向方位：坐東南朝西北
鄰近學校：文山國小、中興國中
生活機能：仁愛市場、中平黃昏市場、全聯
附近交通：東西向交流道
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得考慮，但需視居住需求而定。
此物件在桃園區核心地段具顯著的成本優勢。總價近 700 萬能取得包含平面車位的一房產品，且位於中高樓層與完善商圈內，對於預算有限但追求便利性的購屋者來說，性價比極高。其挑高設計提供獨特的空間感，適合作為投資或年輕家庭的首購。
然而，由於屋齡已達 24 年，買前務必仔細檢查管線、防水與結構狀況，並預留一筆裝修基金。此外，若您是長期定居規劃且考量未來子女學區或二胎需求，1+1 房的格局可能會稍顯緊迫。建議優先安排實地勘屋，確認車位乾濕度及隔音效果後再行議價購買。
問與答
大園觀音透天
大園觀音透天
黃敏皇(仲介，收取服務費)
暱稱：黃敏皇 (房仲阿KEN)
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0939-451051
訂閱：0 (加入)
21世紀不動産 海華SOGO 加盟店
經紀業名稱: 康桀企業社
證號: (109)登字第371092號
大園觀音透天 黃敏皇 0939451051
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