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基隆房仲汪姐 碧海精品３房平車
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1098 萬
- 參考單價：23.81 萬/坪
- 地址：
基隆市
中正區
新豐街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：碧海擎天
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：46.108 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：23.783 坪
- 附屬建物面積：2.484 坪
- 共同使用：19.841 坪
- 車位坪數：12.637 坪
- 土地面積：6.695 坪
- 樓別/樓高： 3樓 / 23樓
- 屋齡：29 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得列入考察清單，但需針對屋況詳加評估。
此物件對預算有限但需要舒適三房格局及車位的家庭來說，是一個性價比很高的選擇。總價近一千一百万就能在基隆市中心擁有電梯大樓且包車位，加上全新裝潢可省去後續投入，對於剛置產或改善型買方相當具吸引力。
然而，您必須重視「29 年屋齡」與「3 樓低樓層」這兩個潛在風險點。建議在看屋時仔細檢查漏水痕跡、管線狀況及電梯運作穩定性，並確認社區管理組織對於大規模修繕的準備情况。若通勤動線確認無虞且個人對低樓層噪音不介意，此物件具備相當的自住價值與持有優勢。
問與答
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