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基隆房仲汪姐 前區水美三房車位
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：750 萬 (含車位價)
- 參考單價：16.16 萬/坪
- 地址：
基隆市
中正區
觀海街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：水美/山海觀
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：46.423 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：24.424 坪
- 附屬建物面積：3.216 坪
- 共同使用：18.783 坪
- 車位坪數：12.516 坪
- 土地面積：6.856 坪
- 樓別/樓高： 11樓 / 16樓
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於尋求「實惠海景三房」的家庭而言，值得購買。
主要理由如下：
- 價格優勢明顯：單價約 16.16 萬含車位，在持有成本（每月管理费低）與居住品質（採光、景觀）之間取得了良好的平衡。
- 生活機能完善：社區設有 24H 保全且門口即有公車站，兼具安全性與交通便利性，適合日常通勤家庭。
- 格局稀有性：「三房兩廳雙衛」加上平面車位在現行市場中已屬難得配置，若您的住家需求為三代同住或注重隱私空間，此房型能滿足實際使用需求。
建議您在簽約前，特別確認高樓層在颱風季的風壓狀況，並實際走訪社區了解停車位與電梯的使用動線是否順暢，以確保符合您長期的居住預期。
問與答
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房仲電話：0978-912182
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