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基隆房仲汪姐 大慶精裝一樓大戶
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1160 萬
- 參考單價：17.74 萬/坪
- 地址：
基隆市
安樂區
中和路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：大慶大城
- 格局： 5房(室) 3廳 3衛 2陽台
- 總坪數：65.405 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：27.891 坪
- 附屬建物面積：32.628 坪
- 共同使用：4.886 坪
- 土地面積：16.013 坪
- 樓別/樓高： 1樓 / 5樓
- 屋齡：31 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
是否值得購買： 此物件適合「預算有限但需求空間大」的家庭自住者，或重視租金報酬率的投資者，對於追求保值與流動性的投資客則需謹慎。
主要理由：
- 價格優勢顯著：每坪不到 20 萬即可購得近 65 坪的超大戶，在基隆市場具有極強的吸引力，尤其對需要多房間照顧長輩或孩子的家庭來說，性價比極高。
- 生活機能成熟：位於商業區附近，商店與停車便利性直接反映生活品質，且水電已更新，入住即享基本舒適度。
- 需考量老屋風險：一樓公寓的隱私、噪音與無電梯問題是長期生活的隱憂，且屋齡超過 30 年將影響日後貸款額度與轉手難度。
建議： 若您能接受低樓層的缺點並有足夠預算應對未來可能的維修費用，此屋非常適合用作長期自住或出租使用；若計畫短期持有或對居住隱私要求極高，建議繼續觀望其他電梯大樓物件。
問與答
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證號: (106)登字第316285號
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