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體育園區建案 內壢後站華廈次頂樓三房
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：748 萬
- 參考單價：27.59 萬/坪
- 地址：
桃園市
中壢區
興仁路二段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 1衛
- 總坪數：27.11 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：18.18 坪
- 附屬建物面積：3.17 坪
- 共同使用：5.76 坪
- 土地面積：5.82 坪
- 樓別/樓高： 5樓 / 6樓
- 屋齡：32 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於「首購族」或「預算有限的小家庭」來說，是一個值得重點考慮的標的。其主要優勢在於以合理總價購得電梯三房的低門檻，且擁有成熟的學區與交通配套，居住機能完整。然而，32 年的屋齡是最大隱憂，建議在簽約前務必仔細檢查房屋防水狀況（特別是頂樓鄰近處）及管線老舊程度。若您不介意老屋維護成本，且能接受三房一衛的設計限制，這是一筆性價比極高的自住選擇；但若考量長期資產增值或未來轉手流動性，則需對未來的房市走勢保持謹慎評估。
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