西區買屋 / 西區買房 - 垂楊國小透天太保市地重劃

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：890 萬
參考單價：31.76 萬/坪
地址：嘉義市西區新民路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 5房(室) 2廳 2衛
總坪數：28.02 坪 (不含車位面積)
主建物面積：28.02 坪
土地面積：19.36 坪
樓別/樓高：整棟 / 2樓
屋齡：51 年
法定用途：廠房
形式/類型：住宅/ 透天厝

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪透天厝房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
朝向方位：坐北朝南
面臨路寬：3米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件位於嘉義市西區精華地段，生活機能極佳且空間寬敞，對於尋求子女就學方便或長期持有的投資客來說，具有基礎價值。然而，作為一般購屋者，此物件目前並不宜直接購入作為自住房產，主要原因在於產權用途標示為「廠房」而非「住宅」，這在法律權益、稅賦及居住安全上存在顯著風險。此外，屋齡 51 年且地址資訊前後不一致（標題為太保市，地址為嘉義市），建議您務必先調閱最新的土地登記謄本，確認使用分區是否允許居住，並評估後續拆除重建的成本與可行性後，再行判斷。若僅視為短期投資且能承受法律風險，則可考慮；若尋求穩健安居，建議優先尋找產權明確的純住宅物件。