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房地產女超人 三貴大雅店墅A1
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：4688 萬
- 參考單價：58.62 萬/坪
- 地址：
嘉義市
東區
大雅路一段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 總坪數：79.971 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：75.51 坪
- 附屬建物面積：4.461 坪
- 土地面積：40.23 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 3樓
- 屋齡：3 年
- 法定用途：住商用
- 形式/類型：商用/ 店面
- 車位：獨立車庫
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
綜合評價：值得投資或特定需求者購入，但需審慎評估財務規劃。
推薦理由： 此物件位於嘉義市東區大雅路，屬於當地具知名度的建商「三貴」開發案。屋齡新、裝修規格高（頂級衛浴與建材），且擁有獨立車庫與電梯，居住與經營雙面皆具便利性。鄰近公園與學校的優勢，為未來資產價值提供了穩固的支撐。若您的購屋目的包含「自用兼商辦」、「家族長期持倉」或「追求高品質住宅體驗」，這是一項具備競爭力的標的。
購買建議： 由於總價接近 4700 萬且登記為商用性質，建議先確認銀行對該案貸的貸款成數與稅務成本，並核對郵遞區號等資訊是否正確。若您資金流動性充足且尋求資產配置多元化，此物件值得列入優先看房名單；若為一般剛性居住需求且預算有限，則需斟酌是否願意為了高規格與大坪數而承擔較高持有成本。
問與答
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吳欣蔓(仲介，收取服務費)
暱稱：吳欣蔓（五千萬）
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經紀業名稱: 天睿不動產企業社
證號: (112)登字第445996號
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