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屏東買屋賣房 屏東大學低樓層2樓公寓
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：498 萬
- 參考單價：18.97 萬/坪
- 地址：
屏東縣
屏東市
林森路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：26.249 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：22.597 坪
- 共同使用：3.652 坪
- 樓別/樓高： 2樓 / 5樓
- 屋齡：42 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐東南朝西北
鄰近學校：屏東大學
鄰近公園：演藝廳
生活機能：屏東夜市
附近交通：屏東火車站
面臨路寬：4米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐東南朝西北
鄰近學校：屏東大學
鄰近公園：演藝廳
生活機能：屏東夜市
附近交通：屏東火車站
面臨路寬：4米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
總結：此物件屬於「適合特定需求者」的選擇，建議謹慎評估後購買。
主要理由： 這是一間典型的「低總價、強機能」老屋。其最大的吸引力在於價格與地點，對於預算有限但重視生活便利性，或是打算將其作為投資出租（針對大學學生或教職員）的買家來說，是一個不錯的切入點。
然而，42 年的屋齡是最大的風險點。買家在考慮此物件時，不能僅看 498 萬的購屋成本，必須將「全面翻修費用」納入預算考量。此外，建議在看屋時重點檢查漏水情況及電路配置，並提前詢問銀行關於此屋齡的貸款條件。若您追求的是高品質、無需維修的現代化住宅，此物件並不適合；但若您願意投入心力翻修，並看重地段帶來的生活品質與潛在租金，則值得進一步洽談。
問與答
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陳書亞(仲介，收取服務費)
暱稱：陳書亞
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0925-069812
訂閱：1 (加入)
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經紀業名稱: 大有興開發有限公司
證號: (109)登字第368962號
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