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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1380 萬
- 參考單價：27 萬/坪
- 地址：
屏東縣
屏東市
廣東路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 5房(室) 2廳 3衛
- 總坪數：51.104 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：49.637 坪
- 附屬建物面積：1.467 坪
- 土地面積：23.59 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 3樓
- 屋齡：40 年
- 法定用途：住商用
- 形式/類型：住辦/ 店面
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：屏東高中
鄰近公園：環保公園
生活機能：北區市場、小北百貨、全聯
附近交通：屏東火車站
面臨路寬：12米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：屏東高中
鄰近公園：環保公園
生活機能：北區市場、小北百貨、全聯
附近交通：屏東火車站
面臨路寬：12米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
總結：此物件值得購買，但建議僅限於「投資導向」或「創業自用」的買家。
主要理由如下：
這是一個典型的「地點決定價值」物件。該店面最強大的優勢在於其商業地理位置與邊間廣告牆，這在成熟商圈中是非常稀有的資源，能為經營者帶來極高的流量與能見度。對於追求穩定租金回報或希望在核心地段建立品牌據點的買家來說，此物件具有極高吸引力。
然而，購屋者必須正視其屋齡與法律權益問題。40 年的屋齡意味著必須預留一筆不小的翻修預算，且四樓增建部分可能會影響貸款額度，建議在下訂前詳細確認謄本與建築圖說。此外，缺乏獨立車位在現代都市生活中較為不便，需評估顧客停車或自行通勤的方案。
建議操作： 若您是尋找安靜住宅的買家，此物件並不適合；若您是投資者，請重點核對「貸款成數」與「實際租金行情」，只要資金調度無虞且能接受翻修，這將是一個極具潛力的資產。
問與答
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服務態度：
房仲電話：0925-069812
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經紀業名稱: 大有興開發有限公司
證號: (109)登字第368962號
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