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基隆房仲汪姐 基金一路電梯明亮2房首選
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：518 萬
- 參考單價：22.4 萬/坪
- 地址：
基隆市
安樂區
基金一路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：東方巴黎
- 格局： 2房(室) 1廳 1衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：23.127 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：12.708 坪
- 附屬建物面積：3.107 坪
- 共同使用：5.446 坪
- 其他面積：1.866 坪
- 土地面積：3.525 坪
- 樓別/樓高： 3樓 / 12樓
- 屋齡：33 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
推薦指數：⭐⭐⭐ (適合特定購屋族群)
評論總結： 此物件非常適合預算有限、重視通勤便利性且急需入住的家庭。雖然屋齡已達 33 年，但由於位於電梯大樓的中高樓層（3 樓），加上採光良好與生活機能完善，實質居住體驗依然可觀。總價 518 萬的門檻在基隆區域屬於容易負擔的範圍。
是否值得購買： 若您符合「首購」、「新南向或台北通勤族」或「退休規劃」的需求，此物件值得列入考慮。
主要理由：
- 性價比高： 22.4 萬/坪的單價在包含電梯與明亮採光的條件下，具有不錯的市場競爭力。
- 生活方便度佳： 無需擔心購物或交通不便的問題，管理費每月 960 元也維持在合理範圍內。
- 即住效益： 「屋況佳、即可入住」省去裝修的麻煩與隱藏費用，對於忙碌的購屋者而言能加速安家時程。
建議事項： 建議您在看屋時，特別確認社區管委會的修繕基金狀況，以及水電管線的老化程度，以評估未來可能涉及的維護成本。此外，若家庭人口有快速成長需求，需預先考量坪數是否足夠。
問與答
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