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基隆房仲汪姐 中山區火車站旁透天店面
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：3380 萬
- 參考單價：45.97 萬/坪
- 地址：
基隆市
中山區
中山一路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 8房(室) 2廳 4衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：73.52 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：73.52 坪
- 土地面積：19.442 坪
- 樓別/樓高： 1~4樓 / 4樓
- 屋齡：59 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件是否值得購買？ 這取決於您的購房目的與財務規劃。對於**「投資收租」或「家族置業」的買家來說，此物件具有相當的吸引力；但若作為「首套房自住」**且缺乏整修預算，則建議審慎評估。
主要理由：
- 地段優勢顯著：基隆火車站周邊屬於稀缺資源，人流與商業價值穩定，長期來看保值性優於一般住宅。
- 實用性高但老舊風險並存：大坪數與多房格局非常適合經營或大家庭居住，但 59 年屋齡代表您必須預留一筆額外的整修基金，並確認結構安全狀況。
- 價格與預算考量：參考單價約 46 萬/坪對於基隆市區老宅而言屬於合理偏高水平，若總價 3380 萬在您的財務承受範圍內，且能接受長期持有，這是一個具備增值潛力的標的。建議優先確認銀行核貸成數與貸款年限是否符合您的需求。
問與答
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暱稱：汪純甄 汪姐
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