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基隆房仲汪姐 信義市場旁明亮5房
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：720 萬
- 參考單價：25.56 萬/坪
- 地址：
基隆市
信義區
義六路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 5房(室) 3廳 2衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：28.172 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：25.67 坪
- 附屬建物面積：2.502 坪
- 土地面積：11.192 坪
- 樓別/樓高： 4樓 / 4樓
- 屋齡：57 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件屬於典型的「地段導向型」老宅公寓，整體而言適合特定族群考慮，但需谨慎評估。
主要理由如下：
- 性價比與需求匹配：對於重視生活便利性（如市場採買、交通）且需要大房間數（如大家庭或投資收租）的買家來說，此物件以 720 萬總價提供 5 房格局，單價在基隆市區具有競爭優勢。
- 老宅風險須控管：屋齡 57 年加上頂樓無電梯是最大硬傷。建議購屋前務必請專業技師進行建物結構與漏水狀況檢測，並預留一筆翻修預算（如浴室、廚房或外牆）。
- 貸款可行性確認：因屋齡高，銀行對於老公寓的貸款年限與成數可能有嚴格限制，買方在簽約前應先向銀行確認融資條件，確保資金流無虞。
結論：若您購買目的是投資收租或是預算有限但急需大空間，此物件值得進一步考察；若是作為長期的自住家庭住宅且對居住環境有較高要求，則需慎重考慮頂樓與屋齡帶來的不便。
問與答
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