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三重蘆洲買屋 五華商圈 住辦一樓 低總價1280萬
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1280 萬
- 參考單價：70.45 萬/坪
- 地址：
新北市
三重區
富華街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 2房(室) 1廳 1衛 1廚房
- 總坪數：18.17 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：18.17 坪
- 土地面積：6.76 坪
- 樓別/樓高： 1樓 / 3樓
- 屋齡：55 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件屬於「低總價入主」的入門款，對於特定族群而言，具有相當的吸引力與實用價值，但並不適合所有購屋者。
是否值得購買： 若您有明確的「孝親需求」或「低總價預算限制」，且願意承擔老舊房屋維護的風險，則此物件值得列入考慮；但若是為了投資增值或偏好新穎住宅環境，則不建議購買。
主要理由：
- 預算與地段的權衡：在三重五華商圈以 1280 萬買到一樓住宅，是此物件最大的賣點，對於剛買房族或替長輩安排住所者，地段與總價的平衡點不錯。
- 居住便利性：55 年屋齡的老房子，最大的隱憂在於結構與修繕，但一樓對於長輩的便利性難以取代，且 8 米寬巷道改善了老社區通行的缺點。
- 財務與轉手考量：高單價與老屋齡可能影響貸款額度與未來轉手速度，建議購屋前務必確認銀行鑑價結果，並預留至少 200 萬至 300 萬的整修資金。
問與答
三重蘆洲買房屋
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宋易容(仲介，收取服務費)
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服務態度：
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台灣房屋 三重幸福特許店 加盟店
經紀業名稱: 彊耀不動產經紀有限公司
證號: 006495
易容-在地深根經營多年.因為喜愛這份工作*又加上一群優秀的團隊工作*每天快樂的學習*從事仲介已有20多年*在這裡我秉持著工作生活化*生活工作化.來為每一『客戶朋友』服務找到一個溫暖的家*幫【屋主朋友】找到一位有緣人*住進這個曾經留下很多美好回憶的家*房子只賣給一位有緣人*這就是「易容」從事房地產最大的成就。
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