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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：3580 萬
- 參考單價：36.22 萬/坪
- 地址：
基隆市
中正區
祥豐街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 12房(室) 12衛
- 總坪數：98.827 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：94.562 坪
- 其他面積：4.265 坪
- 土地面積：31.762 坪
- 樓別/樓高： 1~4樓 / 4樓
- 屋齡：54 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件屬於典型的高收益投資型資產（包租公標的），適合以獲取穩定現金流為主要目標的買家，而非尋求居住品質或房價大幅增值的自住客。總價約三千五百八十萬，單坪價格在基隆地區屬合理範圍，但考量其 54 年屋齡與加建疑慮，建議購買前務必詳查建築執照與五樓結構之合法性證明。若確認無法律瑕疵且能接受管理多戶租客的繁瑣事務，目前近 4% 的殖利率具投資價值；反之，若對老舊透天維護成本或貸款年限有顧慮者，則需格外謹慎評估後再行決策。
問與答
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