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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：450 萬
- 參考單價：13.93 萬/坪
- 地址：
基隆市
安樂區
安一路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 1衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：32.295 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：27.367 坪
- 附屬建物面積：4.928 坪
- 土地面積：9.498 坪
- 樓別/樓高： 5樓 / 5樓
- 屋齡：40 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得評估，但需仔細審視屋況與貸款條件。
此物件對於預算有限且重視生活機能與學區的買家而言，具有不錯的高 CP 值。其最大的吸引力在於總價門檻低、空間格局寬敞（三房兩廳）以及三面採光帶來的居住舒適度，同時緊鄰安樂市場與通勤站點，日常生活的便利性極高。
然而，作為一個需要決策的買房者，您必須正視「40 年屋齡」與「5 樓無電梯」這兩個硬傷。建議在決定前，務必確認房屋是否有滲水或管線嚴重老化的跡象，並向銀行確認針對此屋齡的貸款成數與年限是否符合您的財務規劃。若這些條件可接受，這是一處實用性極高的自住宅；若是為了投資收藏，則需謹慎考慮未來的轉手流動性問題。
問與答
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