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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：598 萬
- 參考單價：33.79 萬/坪
- 地址：
台南市
佳里區
文化路
地圖
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- 格局： 3房(室) 2廳 1衛
- 總坪數：17.7 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：17.7 坪
- 土地面積：34.21 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 2樓
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
是否值得購買： 此物件適合「預算有限但需要三房空間」的買家，或是尋求穩定現金流的小額投資客，但不太適合對居住品質與產權完美度有極高要求的一般家庭購屋者。
主要理由：
- 性價比考量：以 598 萬總價買到佳里區透天格局的三居室，門檻極低，對於剛成家的年輕族群或三代同堂預算吃緊者，是實用的選擇。
- 居住安全提升：屋內電線已重新整理，代表基礎隱患風險降低，比起未整理的舊宅更具安全性，入住負擔較小。
- 需謹慎評估產權：最大的關鍵在於「未保存登記」。雖然中介承諾有稅籍與門牌保障交易，但購屋者仍須確認土地持分比例是否清晰，以及銀行對此類物件的貸款條件，避免後續資金規劃受阻。
問與答
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