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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2100 萬
- 參考單價：39.42 萬/坪
- 地址：
台南市
佳里區
復興路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 3衛
- 總坪數：53.27 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：53.27 坪
- 土地面積：28.21 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 3樓
- 屋齡：21 年
- 法定用途：住商用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件位於台南佳里成熟生活圈，對於預算充足且追求大空間的家庭，或是希望兼具居住與小型營業功能的買方而言，具有相當的吸引力。其主要價值在於「店住合一」的使用彈性與鄰近國中的教育資源優勢。然而，21 年的屋齡與高達 2,100 萬的總價是必須考量的關鍵成本。
綜合分析，此物件值得購買，前提是買方預算能負擔且對房屋狀況有基本確認意願。若主要目的為自住兼顧子女就學，或規劃長期持有作為投資收租，此物件的坪效與功能相當合適；但若是短期投資或對老屋維護成本敏感，則建議謹慎評估或尋找新成屋。建議在簽約前聘請專業技師進行房屋安全鑑定，以保障交易安全。
問與答
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