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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
1198 萬
1098 萬 - 參考單價：45.33 萬/坪
- 地址：
新北市
汐止區
樟樹一路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 1陽台
- 總坪數：24.22 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：22.48 坪
- 附屬建物面積：1.74 坪
- 土地面積：6.61 坪
- 樓別/樓高： 5樓 / 5樓
- 屋齡：40 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
- 車位描述：附近有停車場
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議： 這物件適合**「預算有限但重視生活圈便利性」或「子女就學有迫切需求」**的家庭買家。如果您是首購族或想為孩子籌備學區房，這是一個值得考慮的入門選擇。但如果您重視无障碍環境（需乘電梯）或擔心老屋後續維修成本，則建議重新評估。
主要理由：
- 生活機能無可取代：樟樹商圈為汐止成熟區域，市場、學校與交通緊鄰，日常開銷與通勤成本極低。
- 格局實用性高：全室皆有對流窗且為方正格局，在同等價位中，此空間利用率屬優異水平。
- 老屋現實風險：40 年屋齡伴隨的貸款限制、無電梯的爬樓負擔以及頂樓潛在維修風險，是必須在簽訂買賣契約前，要求專業驗屋仔細檢查的重點項目。
問與答
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游惠君&闕俊聰(仲介，收取服務費)
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永慶不動產 汐止湖前康寧 加盟店
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