正自強路超狂金店面
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豪宅土地廠房 家樂福15米路超狂金店釋出
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1880 萬
- 參考單價：24.6 萬/坪
- 地址：
彰化縣
彰化市
自強路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：76.43 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：50.42 坪
- 其他面積：26.01 坪
- 土地面積：26.01 坪
- 樓別/樓高： 1~3樓 / 4樓
- 屋齡：47 年
- 法定用途：店鋪
- 形式/類型：住辦/ 店面
- 車位：其它
- 車位描述：騎樓
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房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐西北朝東南
鄰近學校：大成國小彰泰國中
鄰近公園：金馬公園
生活機能：三民市場
附近交通：彰客火車站
面臨路寬：15米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐西北朝東南
鄰近學校：大成國小彰泰國中
鄰近公園：金馬公園
生活機能：三民市場
附近交通：彰客火車站
面臨路寬：15米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件位於彰化市核心地段，周邊文教與商圈機能完善，對於「自用经商」或「投資收租」的買方來說，具備相當吸引力。其最大亮點在於交通便利與高見度，非常適合開設需要曝光度的事業，如餐飲、補習或零售業。
然而，作為買房者，您需特別留意兩個關鍵風險：首先是47 年的屋齡，這可能影響未來銀行貸款成數與建築結構安全性；其次是坪數與加建資訊不明，1880 萬的總價是否含所有合法坪數需要釐清，以免買進違建面積影響產權價值。
購買建議： 如果您計劃長期持有用於商業經營，且願意投入資金進行老屋翻新，此物件是值得考慮的選擇，因位址優勢難以複製。但若您主要目的是單純自住或對銀行貸款年限有嚴格限制，則建議謹慎評估，或優先尋找屋齡較新的替代標的。
問與答
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張明子(仲介，收取服務費)
暱稱：張明子
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0923-329015
訂閱：8 (加入)
太平洋房屋 彰化民族 加盟店
經紀業名稱: 彰一不動產有限公司
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