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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
828 萬
788 萬 - 參考單價：16.59 萬/坪
- 地址：
台南市
仁德區
中洲路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 4房(室) 3廳 2衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：47.5 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：41.75 坪
- 附屬建物面積：5.75 坪
- 土地面積：23.44 坪
- 樓別/樓高： 1~3樓 / 3樓
- 屋齡：34 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：視居住需求與整修預算而定，適合「有時間管理」的買方。
此物件最大的吸引力在於極高的空間比與交通優勢。在總價不到 800 萬的情況下，能取得仁德區近高鐵的透天厝，並擁有充裕的 4 房格局，對於需要大空間且預算有限的家庭（如三代同堂）或尋求穩定租金收益的投資者來說，是一個高 CP 值的選擇。
然而，主要考量在於34 年的屋齡。您必須做好心理建設，購屋後可能需要額外投入數十萬至上百萬的整修費用來更新管線與防水，同時需確認貸款成數是否受限。若您能接受老房子的維護成本並具備裝潢知識或預算，這是一個可以打造理想家園的好機會；若您是尋求現住即住且無維護煩惱的買家，建議則需谨慎考慮。
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黃麗月(仲介，收取服務費)
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