龍之鄉3房康寧湖前  汐止買屋 / 汐止買房 - 獨家龍之鄉3房汐止住商ALIN 汐止廠辦買賣

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1988 萬
參考單價：54.33 萬/坪
地址：新北市汐止區康寧街地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：龍之鄉
格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
總坪數：36.59 坪 (不含車位面積)
主建物面積：26.34 坪
樓別/樓高： 3樓 / 9樓
屋齡：25 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：管理員(警衛)
管理費：2100 元/月
鄰近學校：金龍國小
鄰近公園：金龍公園
生活機能：金龍市場
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

綜合分析後，此物件值得考慮購買，但需視您的具體需求與預算彈性而定。

主要理由如下： 此屋位於汐止成熟的生活圈，擁有極佳的學區（金龍國小）與生活機能（公園、市場），對於有子女教育需求或偏好熱鬧便利環境的家庭來說，是相當實用的選擇。3 房 2 衛的格局方正且含前後陽台，居住舒適度高。

不過，由於屋齡已 25 年，您需要在買房預算中預留一筆裝潢或維修資金，以應對老屋可能出現的設施老舊問題。此外，由於不含車位，若您家庭車輛需求大，需自行評估停車成本。建議您可以透過專業經紀人進行價格協商，並在下訂前詳細查閱社區修繕紀錄與水電管線狀況，確保物有所值。

問與答

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房仲電話：0989-779199

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住商不動産汐止康寧湖前加盟店

經紀業名稱: 善初不動產經紀有限公司

證號: (99)登字第158267號

經紀人王沛藝(109)北市經證字第02621號

嗨！各位親愛的朋友們，我是你們的專業房仲ALIN！擁有不動產銷售成功學證書和百萬業績達人的榮譽，我的專業領域包括汐止的廠辦買賣、小資套房以及住家電梯公寓，讓每位客戶都能輕鬆找到理想家園！

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