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台南電梯社區南區 永成角窗雙車墅
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2380 萬 (含車位價)
- 參考單價：40.89 萬/坪
- 地址：
台南市
南區
金華路一段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 4房(室) 2廳 3衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：58.2 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：54.12 坪
- 附屬建物面積：4.08 坪
- 土地面積：30.25 坪
- 樓別/樓高： 1~4樓 / 4樓
- 屋齡：22 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
- 車位：獨立車庫
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得考慮，但需確認細節與預算匹配度。
這棟位於台南南區的透天住宅在市場上具備相當明確的優勢，主要吸引點在於其稀缺的「雙車獨立車庫」配置以及廣闊的使用空間。對於家庭成員較多、擁有兩台以上車主的買家而言，這是一個極具競爭力的選擇。此外，靠近高速公路交流道與成熟商圈的地理位置，提供了極佳的通勤便利性與生活機能。
然而，買房者在決定前應注意以下兩點：首先，屋齡 22 年意味著房屋結構與設施可能已進入中階階段，建議聘請專業驗屋師檢查防水、管線及結構狀況，並預留整修預算；其次，總價近 2380 萬元的門檻較高，需確認該單價在該區域的合理性，並考量自身購屋能力與長期持有成本。若能通過價格談判或確知房屋內部保養良好，此物件將是一項具備高度自住價值且兼具保值潛力的資產。
問與答
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