國泰醫院火車站寵物  東區買屋 / 東區買房 - 新竹房地產買賣希爾頓小豪宅(9探吉）

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：598 萬
參考單價：29.49 萬/坪
地址：新竹市東區四維街地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：希爾頓國際中心商務大樓
格局： 1+1房(室) 1廳 1衛 2陽台 1廚房
總坪數：20.28 坪 (不含車位面積)
主建物面積：11.05 坪
附屬建物面積：3.34 坪
共同使用：5.89 坪
土地面積：1.77 坪
樓別/樓高： 5樓 / 12樓
屋齡：34 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：管理員(警衛)
管理費：1100 元/月
朝向方位：坐東南朝西北
生活機能：東門市場
附近交通：新竹火車站
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

綜合建議：適合特定需求者考慮購買，但不建議作為長期自住的終極選擇。

此物件對於**「預算有限的首購族」、「單純投資收租」或「不介意老屋的單身高層」**來說，是一項性價比相當高的選擇。主要理由在於其地理位置優越且總價低，能有效降低資金壓力和通勤成本。然而，買房者必須注意，34 年的屋齡意味著未來可能需投入較多修繕預算，且銀行融資條件會隨屋齡增加而收緊。若您打算持有超過 10 年以上或預期未來有家庭擴充需求，建議再斟酌格局是否過於單調；若是追求短中期的租金回報率與低門檻入市，則是一個值得把握的標的。在購買前，強烈建議確認房屋結構安全及周邊停车租金行情，以精算實際持有成本。