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新竹房產買賣 江山朵夫2+車位（9探吉）
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
1858 萬
1799 萬 (含車位價) - 參考單價：51.96 萬/坪
- 地址：
新竹市
東區
江山街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 2房(室) 2衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：34.62 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：16.45 坪
- 附屬建物面積：3.34 坪
- 共同使用：11.5 坪
- 車位坪數：3.33 坪
- 其他面積：3.33 坪
- 土地面積：3.93 坪
- 樓別/樓高： 4樓 / 12樓
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：機械式車位
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件位於新竹東區核心生活圈，地段優勢與生活機能是其最大賣點，尤其適合重視子女教育與通勤便利性的家庭。邊間採光佳與格局可擴充的靈活性，為長期居住提供了良好基礎。
是否值得購買： 值得考量，但需視個人對停車與樓層的接受度而定。
主要理由： 若您能接受機械式車位的便利性限制，並對 4 樓視野無顯著要求，此屋以近 52 萬/坪的單價換取東區學區與精華地段，具備相當的居住與投資價值。建議在簽約前，務必實際確認室內實際坪數及機械車位的具體狀況，以確保預算與需求匹配。
問與答
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證號: (113)登字第482074號
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