竹北成功學區高樓三房
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竹北買屋推薦 竹北成功學區 水公園邊間採光三房平車帝王視野戶
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2598 萬
- 參考單價：52.69 萬/坪
- 地址：
新竹縣
竹北市
興隆路一段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：水公園
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：49.307 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：21.396 坪
- 附屬建物面積：4.205 坪
- 共同使用：23.706 坪
- 車位坪數：9.991 坪
- 土地面積：7.585 坪
- 樓別/樓高： 15樓 / 15樓
- 屋齡：7 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：平面式車位
- 車位描述： B2平面車位
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件針對「重視學區資源」與「追求居住品質」的買家具有高度吸引力。其核心價值在於成功國中的優質學區以及難得的高樓層公園景觀視野，配合 7 年屋齡的新度與完善的社區公設，能滿足對生活品質有要求的家庭需求。
是否值得購買建議如下： 若您的預算足以負擔近 2600 萬的總價，且確有學童就學或長期自住的打算，此物件是竹北區域中具備保值性的優質選擇。然而，若您偏向高投資報酬率（收租）或預算有限，則需審慎考量高昂的單價與月管費對現金流的影響。建議在簽約前務必確認頂樓隔熱狀況及車位實際使用動線是否符合預期。
問與答
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李又文(仲介，收取服務費)
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證號: (112)登字第437905號
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