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桃園買賣大樓 藝文稀有雙拼庭院別墅
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：3988 萬
- 參考單價：37.94 萬/坪
- 地址：
桃園市
桃園區
寶慶路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：福太別墅
- 格局： 4房(室) 3廳 4衛
- 總坪數：105.12 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：83.18 坪
- 附屬建物面積：9.36 坪
- 共同使用：12.58 坪
- 土地面積：44.2 坪
- 樓別/樓高： B1~4樓 / 4樓
- 屋齡：28 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 別墅
- 車位：獨立車庫
- 車位描述：大面寬 地下室獨立車庫可停4台車
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這棟位於桃園藝文特區的雙拼別墅，對於預算充裕且追求居住品質的家庭而言，具有相當高的吸引力。其最大的亮點在於「稀有性」與「空間體驗」，37.94 萬的參考單價在老舊社區中雖然偏高，但考量到大坪數（105 坪）、低公設比以及獨特的雙拼庭院設計，對於自住的舒適度提升有顯著幫助。
然而，作為買家需要謹慎評估的是屋齡與持有成本。28 年的屋齡意味著入後可能需規劃中長期的修繕預算，且每月約 6,800 元的管理費也是一筆固定開銷。若您能接受老宅的維護挑戰，並重視社區隱私與空間自由度，此物件是值得考慮的目標；但若以短期投資或完全不想承擔維修風險為首要考量，則建議再斟酌。總之，這是一個適合「生活型買家」而非純粹「投機型買家」的優質選才。
問與答
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莊子澄(仲介，收取服務費)
暱稱：莊子澄
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服務態度：
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桃園買賣大樓 莊子澄 0925-860-410
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