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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：588 萬
- 參考單價：21.46 萬/坪
- 地址：
彰化縣
員林市
員東路一段
地圖
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- 格局： 5房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：27.4 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：26.18 坪
- 附屬建物面積：1.22 坪
- 土地面積：21.09 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 2樓
- 屋齡：46 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
綜合以上分析，此物件 具備購買價值，但需依需求慎重評估。
此物件最大的賣點在於「低總價高坪效」與「孝親房格局」，對於預算有限卻需要大空間、或有長者同住需求的家庭而言，是非常實惠的選擇。員林市的核心位置與便利的生活機能也是加分項。
然而，46 年的屋齡是主要隱憂。雖然標榜屋況新整理，但仍建議務必委請專業驗屋師檢測水電管線與結構安全，並確認銀行貸款條件是否受限。此外，需考量未來是否有無車位需求，以及小坪數容納 5 間房間的生活舒適度是否與您的理想相符。若您能接受舊屋的維護成本，這將是一筆性價比極高的購屋投資。
問與答
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