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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1880 萬
- 參考單價：25.08 萬/坪
- 地址：
彰化縣
員林市
莒光路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 6房(室) 2廳 3衛
- 總坪數：74.97 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：63.97 坪
- 其他面積：11 坪
- 土地面積：24.54 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 4樓
- 屋齡：47 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 店面
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於尋求「高單價比」或「大空間需求」的買家而言，具有一定的購買價值，但需謹慎評估自身財務與裝修預算。
購買建議：適合特定需求者
主要理由如下：
- 地段與學區優勢：位於員林核心區莒光路，生活機能成熟且擁有優異的學校資源，自住或作為學區屋皆具吸引力。
- 價格潛力：25 萬/坪的單價在該區域屬於相對親民的價格，對於預算有限但需要大坪數的買家來說，是一筆划算的投資。
- 風險控管：由於屋齡高達 47 年且無車位，買入前務必確認銀行貸款條件及老屋整修預算。若您打算長期持有多年或能接受高維護成本以換取空間，則值得考慮；若是追求新屋品質或短期投資，則風險較高。
問與答
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劉惠珠(仲介，收取服務費)
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