富旺天際ＷＯＮＥ臺灣
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西屯買房
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富旺天際ＷＯＮＥ臺灣大道黃金店面稀有釋出(出售多層1-3樓)
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
11600 萬
11573 萬 (含車位價) - 參考單價：100.24 萬/坪
- 地址：
台中市
西屯區
臺灣大道三段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：天際Wone
- 總坪數：124.31 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：92.42 坪
- 附屬建物面積：1.96 坪
- 共同使用：18.38 坪
- 車位坪數：11.53 坪
- 土地面積：15.87 坪
- 樓別/樓高： 1~3樓 / 23樓
- 屋齡：114 年
- 法定用途：店鋪
- 形式/類型：商用/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 車位描述：b1#148
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：市立上安國小.市立至善國中
鄰近公園：秋紅谷公園
生活機能：黎明黃昏市場
附近交通：朝馬(黎明路)公車站 秋紅谷(朝陽橋).台中綠線110市政府
面臨路寬：60米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：市立上安國小.市立至善國中
鄰近公園：秋紅谷公園
生活機能：黎明黃昏市場
附近交通：朝馬(黎明路)公車站 秋紅谷(朝陽橋).台中綠線110市政府
面臨路寬：60米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
是否值得購買：建議列為「觀察與核實」對象，適合有明確商業規劃或長期投資之買方。
主要理由：
這是一筆位於台中市核心商區的優質資產，最大的亮點在於**「地段」與「空間彈性」**。七期黃金地段的商業價值穩定，且挑高 7.1 公尺的設計提供了極高的空間利用潛力，非常適合需要特色空間的餐飲業或企業總部。此外，附屬車位與捷運近距離優勢，為未來租戶招募提供強項。
然而，購買前需特別注意兩點風險：首先，關於衛浴數量僅有 1 戶，對於百坪級商業空間來說明顯不足，需確認是否符合消防或法規規定，以及未來增建預算；其次，資料中**「屋齡 114 年」之數據明顯異常**，這極可能是筆誤，務必在買前向建商或代銷方確認確切屋齡，以免影響融資條件或折舊判斷。
若您擁有充裕資金且能負擔前期整修，這物件具備長期持倉價值；若作為短期買賣獲利，則需更精準評估該區域即時承租率與租金回報率。建議務必進行現場實地勘查，並核對所有產權與法規細節後再做決定。
問與答
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證號: (99)登字第142608號
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