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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：3300 萬 (含車位價)
- 參考單價：39.46 萬/坪
- 地址：
桃園市
桃園區
大興西路二段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：藝文大觀
- 格局： 4房(室) 2廳 3衛
- 總坪數：87.97 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：46.36 坪
- 附屬建物面積：6.23 坪
- 共同使用：35.38 坪
- 車位坪數：12.95 坪
- 土地面積：12.63 坪
- 樓別/樓高： 4樓 / 12樓
- 屋齡：16 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 車位描述：連號雙車
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得列入考慮（適合改善型家庭）
此物件在桃園藝文特區屬於「高性價比」的豪邸類型。主要亮點在於以合理的單價獲得大坪數空間與雙車位，且學區資源穩定，非常適合有小孩就學需求或需三代同堂的買家。雖然屋齡已達 16 年，但 4 樓為中低樓層通風採光尚可，並非頂樓或底樓的劣勢樓層。
購買前建議： 在簽約前，請務必聘請專業驗屋師檢查漏水、水壓及房屋結構狀況，並確認社區管理費的公共基金提撥是否充足，以確保 16 年屋齡的居住維護品質無虞。若您追求的是大空間與穩定學區，而非極新的外觀，此物件是一項穩健的選擇。
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劉榛榛(仲介，收取服務費)
暱稱：劉榛榛
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房仲電話：0955-405193
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經紀業名稱: 豐騰不動產有限公司
證號: (113)登字第471223號
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