桃園火車站 捷運G0
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1750 萬
- 參考單價：48.17 萬/坪
- 地址：
桃園市
桃園區
民族路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：濟弘皇璽
- 格局： 2房(室) 1廳 1衛
- 總坪數：36.33 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：17.27 坪
- 附屬建物面積：1.88 坪
- 共同使用：17.18 坪
- 車位坪數：8 坪
- 樓別/樓高： 5樓 / 22樓
- 屋齡：6 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
總結建議： 此物件對於「重視通勤便利性」及「偏好新成屋品質」的購屋者而言，是一筆值得認真考慮的交易。特別是包含車位的設定，在桃園車站前區域相當具競爭力。
購買理由：
- 地段價值高：火車站與捷運 G08 雙軌交通核心，無論是自住通勤或投資收租，穩定度都極高。
- 居住質感佳：6 年屋齡配合李天鐸設計美學，能省去後續裝潢的時間與成本，且社區品牌口碑良好。
- 稀缺性：大坪數兩房格局搭配車位在精華區屬稀有品項，具備一定的保值潛力。
注意事項： 建議您在決定前需確認自身對「單價預算」的承受能力，並實際感受周邊噪音情況（特別是靠近動線處）是否可接受。若您家庭成員僅 2-3 人，且不需要過多衛浴空間，這將是一個平衡生活機能與投資價值的好選擇。
問與答
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劉榛榛(仲介，收取服務費)
暱稱：劉榛榛
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服務態度：
房仲電話：0955-405193
訂閱：1 (加入)
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經紀業名稱: 豐騰不動產有限公司
證號: (113)登字第471223號
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