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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：898 萬
- 參考單價：22.41 萬/坪
- 地址：
苗栗縣
竹南鎮
佳北二街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：家園華夏
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：40.08 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：23.64 坪
- 附屬建物面積：2.73 坪
- 共同使用：13.71 坪
- 土地面積：6.03 坪
- 樓別/樓高： 7樓 / 7樓
- 屋齡：30 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得考慮，但建議再議價並釐清細節。
主要理由： 此物件最大的賣點在於性價比。在竹南鎮提供三房兩廳且帶有裝潢的電梯大樓，898 萬元的總價對於許多首購家庭而言負擔較小，且學區位於山佳與照南，符合家長對子女教育的需求。加上仲介表示價格可談，若能以低於開價成交，吸引力將更高。
然而，購屋者必須正視屋齡 30 年與頂樓帶來的風險。頂樓潛在的漏水問題需請專業技師或資深屋管人員確認，且對於 30 年老建築的管線與結構安全需有心理準備。最重要的是，務必與房仲確認「車位」的產權與價格細節，確認是否已包含在 898 萬元總價中，避免額外支出。若能妥善確認上述風險並談妥價格，這是一筆具居住實惠性的房產。
問與答
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連得翔(仲介，收取服務費)
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服務態度：
房仲電話：0903-597345
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頭份藝文品宅 加盟店
經紀業名稱: 品宅開發有限公司
證號: (113)登字第482102號
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