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新竹房產買賣 南寮漁港店面(9探吉）
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2680 萬
- 參考單價：61.61 萬/坪
- 地址：
新竹市
北區
天府路二段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：京茂Harbor1
- 總坪數：43.5 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：26.77 坪
- 附屬建物面積：3.45 坪
- 共同使用：13.28 坪
- 土地面積：10.07 坪
- 樓別/樓高： 1樓 / 1樓
- 屋齡：3 年
- 法定用途：商業用
- 形式/類型：商用/ 電梯大樓
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：適合有特定經營計畫者，投資需審慎評估。
此物件最大的賣點在於「屋齡新」與「一樓高面寬」，非常適合希望打造品牌形象的餐飲業或服務業使用。3 年的屋齡代表您接手後可省下大筆裝潢與維修預算。然而，作為買方您需要特別注意無車位這一劣勢，這可能會顯著影響顧客的停留意願，尤其若您的目標客群為開車一族。此外，單價接近 62 萬在該區域屬於較高的投資門檻，建議您在購入前務必詳細評估周邊實際人潮與租金回收週期。若您具備成熟的商業營運能力且能解決停車問題（如租用附近車位），這將是一個具潛力的經營據點。
問與答
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暱稱：趙俊吉
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經紀業名稱: 昕語研開發有限公司
證號: (113)登字第482074號
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