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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
1068 萬
1028 萬 - 參考單價：26.05 萬/坪
- 地址：
苗栗縣
竹南鎮
光復路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：立景悅
- 格局： 2房(室) 2廳 1衛
- 總坪數：39.466 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：18.08 坪
- 附屬建物面積：2.072 坪
- 共同使用：19.314 坪
- 車位坪數：9.475 坪
- 土地面積：6.34 坪
- 樓別/樓高： 4樓 / 10樓
- 屋齡：8 個月
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
是否值得購買：值得進一步考慮，但建議洽談後再做決定。
主要理由：
- 產品性質佳：屋齡僅 7 個月，屬於準新屋，居住舒適度與未來維護成本較低，加上附贈車位，對於有開車需求的自住家庭而言便利性很高。
- 地段與潛力：坐落竹南光復路，地理位置便利，且鄰近科學園區，長期來看具備租賃與保值潛力。
- 議價空間：房源標註可議價，這是 buyers 掌握主動權的最佳時機，建議針對總價與付款方式進行爭取。
- 需釐清之細節：務必確認「2 房」與廣告「正三房」的差異，確認是否有房間符合居住法規。若單價扣除車位後仍高於市場行情，則需謹慎評估是否願意為「新屋品牌」與「車位便利性」付出溢價。
問與答
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連得翔(仲介，收取服務費)
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房仲電話：0903-597345
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頭份藝文品宅 加盟店
經紀業名稱: 品宅開發有限公司
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