桃園蛋蛋媽咪買屋賣屋  平鎮買屋 / 平鎮買房 - @桃園蛋蛋媽咪@平鎮南勢重劃區@東方之星二期@超大超便宜三房

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：968 萬
參考單價：28.39 萬/坪
地址：桃園市平鎮區上海路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：東方之星二期
格局： 3房(室) 2廳 2衛 1陽台 1廚房
總坪數：34.1 坪 (不含車位面積)
主建物面積：22.06 坪
附屬建物面積：4.74 坪
共同使用：7.3 坪
土地面積：4.96 坪
樓別/樓高： 5樓 / 13樓
屋齡：19 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：管理員(警衛)
管理費：1706 元/月
鄰近學校：南勢國小+平南國中
生活機能：全聯福利中心
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

購買建議：適合預算有限的首購族與追求穩定現金流的投資者，但需審慎評估老屋維護成本。

此物件在當前市場中具備極高的「價格競爭力」，特別是在同區新案單價已達 50 萬/坪的情況下，28 萬的入場門檻對於預算有限的買家相當友善。此外，寬敞的格局與即有的租約收益，使其兼具自住實用性與投資報酬性。然而，19 年的屋齡意味著購屋後可能需面對較高的整修或維修預算，且目前有租約在身的狀況若不利於您立即入住。若您能接受老屋特性並看好南勢重劃區未來的交通與建設發展，此物件是一筆值得入手的價值型資產；建議看房時務必確認管線狀況及漏水情形，並評估租約到期時間是否符合您的計畫。

問與答

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桃園蛋蛋媽咪

李若喬(仲介，收取服務費)

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桃園藝文中正加盟店

經紀業名稱: 蛋媽房屋有限公司

證號: (102)登字第259320號

經紀業：蛋媽房屋有限公司

經紀人：（106）新北經字第003444號經紀人王柘堡

擺脫無殼蝸牛是夢想還是空想?

想當人生勝利組嗎?

端看你怎麼去實現這個夢想了

在這個低利率.低房價.低頭款的時代

你(妳)還在跟人家租房子嗎?

買屋&賣屋最大的差別

在於錢&房子未來是屬於誰的

假設~買屋&租屋每月同樣都要繳2萬

2年後~差別可大了

租屋2年共繳48萬~房子&錢都是房東的

買屋2年共繳48萬~房子&錢都是自己的

那ㄝㄚ捏........

懂我意思嗎?

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歡迎來電詳談0936080626有巢氏小喬(蛋蛋媽咪)

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