前鎮勞工公園店面
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亞灣區 近勞工公園 獅甲捷運站 7-11三角窗店面
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：3500 萬
- 參考單價：53.78 萬/坪
- 地址：
高雄市
前鎮區
中山三路
地圖
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- 總坪數：65.08 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：55.04 坪
- 附屬建物面積：10.04 坪
- 土地面積：22.47 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 4樓
- 屋齡：39 年
- 法定用途：店鋪
- 形式/類型：商用/ 店面
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這是一棟位於高雄市前鎮亞灣區的重點投資標的，對於尋求長期資產配置及穩定租金收益的買方來說，值得列入考慮。
主要理由如下：該物件最大的亮點在於「現有租約」與「地段價值」的結合。擁有知名連鎖便利商店承租意味著低空窗期風險與穩定回報，加上位於重劃區核心且鄰近大型賣場，長期持有價值具支撐力。然而，由於屋齡已達近 40 年，建議您在決定前務必聘請專業建築師進行結構安全鑑定，並確認銀行對該建物年齡的貸款條件，以確保財務規劃無虞。若您有自用或分層出租的彈性規劃需求，其方正格局也提供了良好的發揮空間。
問與答
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