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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：988 萬 (含車位價)
- 參考單價：31 萬/坪
- 地址：
桃園市
桃園區
民有三街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：寶山名邸
- 格局： 2+1房(室) 2廳 1衛
- 總坪數：31.868 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：16.082 坪
- 附屬建物面積：2.136 坪
- 共同使用：13.65 坪
- 樓別/樓高： 2樓 / 12樓
- 屋齡：28 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：平面式車位
- 車位描述：超大超好停
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這棟位於桃園市區的「寶山名邸」物件，對於首購族或注重生活便利性的投資客來說，是一個值得列入考慮的選擇。主要理由在於其總價控制在 1,000 萬以內，且包含車位，在桃園核心商圈中具有相當高的性價比；同時，鄰近優質學區與豐富的生活機能，能確保居住品質與未來的租屋需求。
然而，購房者必須正視28 年屋齡帶來的潛在風險，建議在下訂前務必確認房屋結構安全、管委會維護狀況以及銀行核貸條件（特別是對老宅的貸款成數）。若您願意接受較低的樓層（2 樓）並預留一筆整修預算，此物件能作為一個過渡到未來換屋的理想跳板；但若您追求極新的建築與無縫隙的衛浴動線，則需謹慎評估是否願意長期持有維護成本。整體而言，性價比優異，建議採購前進行仔細的房屋檢查。
問與答
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