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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：4228 萬 (含車位價)
- 參考單價：35.88 萬/坪
- 地址：
桃園市
桃園區
大業路一段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：一品國硯
- 格局： 4房(室) 2廳 3衛
- 總坪數：117.829 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：64.148 坪
- 附屬建物面積：6.712 坪
- 共同使用：46.969 坪
- 樓別/樓高： 13樓 / 15樓
- 屋齡：100 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：平面式車位
- 車位描述：雙車位
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於預算充裕、追求空間隱私的大家庭而言，值得列入購屋清單；但若是投資為導向或預算寬緊者，則需慎重評估。
主要購買理由如下：
- 居住機能極佳：4 房雙衛且單層獨戶的設計，能完美解決大人口家庭的生活动線與隱私需求，是典型的「自住房」優質選項。
- 生活與教育優勢：坐落於桃園區成熟生活圈，學區穩定且周邊市場便利，長期自住價值高。
建議優先確認兩點後再行決定：一是車位數量是否確實包含在總價內，避免後續購置額外費用；二是房屋現況是否與標註的 13 年屋齡相符，並評估每月高額管理費是否符合自家財務承受能力。若能接受高持有成本換取舒適空間，此物為不錯的選擇。
問與答
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