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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 拍賣價：1168.5 萬
- 參考單價：39.72 萬/坪
- 地址：
新北市
汐止區
明峰街 145號
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 案號：士林 法院 【113勇62295 張OO】
- 法院別：士林 法院
- 投標日：115/5/14
- 保證金：215 萬元
- 拍賣情況：待標
- 拍次：二拍
- 點交情況：點交
- 社區：金龍社區
- 總坪數：29.42 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：27.43 坪
- 附屬建物面積：1.99 坪
- 增建坪數：19.44 坪
- 土地面積：8.16 坪
- 樓別/樓高： 5樓 / 5樓
- 屋齡：45 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這件位於汐止明峰街的金龍社區法拍屋，整體來說適合預算有限但重視學區資源的購屋者，具體建議如下：
此物件的主要賣點在於其相對競爭力的單價以及鄰近國小的學區優勢，對於有子女教育需求的家庭來說，地理位置具有長期價值。然而，必須謹慎考量的是其 45 年的高屋齡以及頂樓無電梯的結構條件。若您家中無行動不便成員，且有能力負擔後續的翻修費用，這是一筆值得投入的資產；反之，若您偏好新大樓、低樓層或對維修成本較為敏感，則建議多比較市場上的新成屋或中古屋。在決定投標前，強烈建議親自實地查看房屋現況，並確認銀行貸款成數是否符合您的資金規劃。
問與答
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洪輝璋(仲介，收取服務費)
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房仲電話：0936-033522
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經紀業名稱: 一零四法拍網股份有限公司
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