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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
1360 萬
1298 萬 - 參考單價：43.19 萬/坪
- 地址：
新北市
土城區
亞洲路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：30.05 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：25.549 坪
- 附屬建物面積：1.479 坪
- 共同使用：3.022 坪
- 土地面積：3.56 坪
- 樓別/樓高： 2樓 / 13樓
- 屋齡：31 年
- 法定用途：工業用
- 形式/類型：廠房/ 廠辦
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這筆物件整體而言適合「投資」或「商用」需求者，而非傳統的家庭自住買家。
是否值得購買： 如果您是計劃在此設立辦公室、工作室，或是尋求租金報酬率與未來增值空間的投資客，此物件值得納入考慮，因其交通便利性與裝潢現狀提供了即時的可用價值。反之，如果您是以「居家自住」為主要目的，則建議慎重評估，因為工業用地的法律權益限制與居住環境的不確定性，可能不符合長期家庭居住的需求。
主要理由： 價格與地段具有吸引力，且全新裝修降低了入場門檻；但核心痛點在於「非住宅」屬性，這將直接影響貸款條件、未來轉手難度及生活機能，請務必確認您的購屋動機是否符合此類產能的特性。
問與答
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證號: 91登字第006767號
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