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新竹買房仲介 新埔竹科臻邦 兩房雙車位
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1568 萬 (含車位價)
- 參考單價：35.16 萬/坪
- 地址：
新竹縣
新埔鎮
福德街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：竹科臻邦
- 格局： 2房(室) 2廳 1衛 2陽台
- 總坪數：44.598 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：15.63 坪
- 附屬建物面積：1.957 坪
- 共同使用：27.011 坪
- 樓別/樓高： 13樓 / 15樓
- 屋齡：112 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：平面式車位
- 車位描述：B2、B5
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：物業管理
管理描述：季繳：8105元
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：縣立新埔國小、 縣立新埔國中
鄰近公園：柿子公園
生活機能：全聯福利中心、寶雅、7-11、全家
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理描述：季繳：8105元
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：縣立新埔國小、 縣立新埔國中
鄰近公園：柿子公園
生活機能：全聯福利中心、寶雅、7-11、全家
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得考慮（適合特定族群）
此物件對於在竹科工作、重視通勤效率與生活機能的家庭來說，具備不錯的高性價比。最吸引人之處在於「雙車位」含於總價內，且位於高樓層，住屋品質有保障。新埔重劃區的開發潛力與便捷的國道 68 號動線，能平衡居住成本與上班便利性。
然而，必須特別注意資料中關於「屋齡 112 年」的標示，這極有可能為系統登入錯誤或資料誤植，因為具備健身房與現代化社區設施的大樓不可能如此陳舊。建議買家在決定前，務必向仲介或房東查證實際竣工年份。若屋齡確認年輕且無其他法律糾紛，此物件在價格與硬體條件上具有競爭力，值得列入優先看房名單。
問與答
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黃姿勻(仲介，收取服務費)
暱稱：音樂房仲姿姿
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0937-773909
訂閱：1 (加入)
新竹親水文化 加盟店
經紀業名稱: 彙家不動產開發有限公司
證號: (113)登字第475250號
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