湖口工業區二房車位
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新竹置產顧問|湖口工業區近交流道低總價美二房+車位
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：798 萬
- 參考單價：36.19 萬/坪
- 地址：
新竹縣
湖口鄉
民享街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：米蘭時尚
- 格局： 2房(室) 2廳 1衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：22.05 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：10.66 坪
- 附屬建物面積：2.84 坪
- 共同使用：8.55 坪
- 樓別/樓高： 2樓 / 5樓
- 屋齡：6 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：其它
管理費：917 元/月
朝向方位：坐東南朝西北
鄰近學校：小學 縣立華興國小 國中 縣立中正國中
鄰近公園： 中華公園
生活機能： 全聯
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：917 元/月
朝向方位：坐東南朝西北
鄰近學校：小學 縣立華興國小 國中 縣立中正國中
鄰近公園： 中華公園
生活機能： 全聯
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這份資料展現了一處典型的「高 CP 值入場標」，非常適合剛進入職場的年輕夫婦、小家庭或是打算在竹縣置產投資的購屋者。
購買建議：值得考慮（特定族群）
主要理由：
- 低門檻與高機能平衡：798 萬的總價包含車位，在擁有電梯、近學區且新成屋（6 年屋齡）的條件下，價格優勢明顯。對於負擔能力有限但希望生活便利的買家來說，是非常優質的起點。
- 租金潛力與自住舒適度兼顧：鄰近湖口工業區與交流道，租務市場需求通常較為穩定；同時全聯、公園等生活機能完善，日常起居舒適度高。
- 注意居住彈性：由於坪數較小且僅有一間衛浴，建議買家確認家庭成員人數與未來五年內的規劃。若目前為二人世界或三口之家，此物件能完美支撐；若考慮擴大家庭成員或需要頻繁招待親友，空間會顯捉襟見肘。
總結來說，這是一個「小而美」且「性價比極高」的物件，若能接受其坪數與樓層特點，是一筆值得入手的資產。
問與答
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服務態度：
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經紀業名稱: 華峰不動產仲介建設開發有限公司
證號: (109)登字第369504號
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